Vendere il proprio appartamento in breve tempo non è impossibile, basta fare attenzione e non commettere errori che potrebbero rallentare il processo di ricerca di un compratore e di stipula del contratto di compravendita.
Vi presentiamo alcune utili indicazioni per riuscire a vendere velocemente una casa.
Innanzitutto è fondamentale verificare di avere tutti i documenti necessari per procedere all’eventuale stipula del preliminare (compromesso) e del contratto d’acquisto come i certificati degli impianti a norma, il certificato di abitabilità, eventuale/iDIA (dichiarazione Inizio Attività presentate in comune per eventuali lavori fatti di manutenzione ordinaria e straordinaria), accatastamento dell’immobile, contratto di compravendita da te stipulato al momento dell’acquisto, eventuali sanatorie, etc.
Nonostante il valore affettivo che può legarvi all’immobile, cercate di restare obiettivi e stabilite un prezzo di vendita concorrenziale, evitando di partire con un prezzo troppo alto per poi giocare al ribasso, che potrebbe essere controproducente;
Mettete in luce i pregi e le utilità che la casa riesce ad offrire senza però dare la sensazione di voler vendere a tutti i costi;
Puntate sulla pubblicità soprattutto durante i primi 15 giorni di pubblicazione dell’annuncio immobiliare;
Ricorrete alla consulenza di un perito per calcolare il prezzo di vendita adeguato;
Imparate a riconoscere un acquirente potenzialmente interessato da un perditempo;
Valutate le offerte provenienti da potenziali acquirenti per non rischiare di rifiutare una proposta vantaggiosa;
Se volete che la vendita del vostro immobile avvenga velocemente non escludete la possibile collaborazione con un’agenzia immobiliare che può occuparsi di molti aspetti noiosi e complicati come per esempio, prendere gli appuntamenti, far vedere l’appartamento, e cosi via;
Ultimo, ma probabilmente il più importante, l’annuncio immobiliare: va scritto con cura, valorizzando gli aspetti positivi della casa e accompagnandolo con alcune foto e magari un video per scatenare la curiosità di chi sta cercando una casa su cui investire e che sta leggendo il vostro annuncio. Pubblicate il vostro annuncio nella sezione case di Bakeca.it per dare massima visibilità al vostro annuncio e vendere in modo facile e veloce.
