State cercando di vendere casa? E’ la prima volta? Sarete al bivio decisionale: scegliere o meno un’agenzia che vi possa aiutare a vendere il vostro immobile. Cosa può essere più conveniente fra le due opzioni? Naturalmente dipende da voi e dalle vostre esigenze. Avere degli esperti che vi aiutino dal dare un valore economico al vostro immobile fino a trovare dei possibili acquirenti è sicuramente molto utile, ma bisogna sapere scegliere bene fra le innumerevoli proposte che ci vengono fatte, per avere più informazioni su come scegliere un buon agente immobiliare potete leggere questo articolo.
Ma la mediazione di un’agenzia richiede paradossalmente anche molto impegno e attenzione: l’incarico ad un’agenzia ha solitamente molte clausole da leggere con la lente di ingrandimento. La provvigione poi non è stabilità da leggi e deve quindi essere contrattata dalle parti e l’intervento dell’agenzia può limitarsi alla ricerca dei contatti fino alla trattativa vera e propria con l’acquirente.
La cosa più importante è controllare che l’agente sia iscritto all’apposito ruolo che impone di sottoscrivere un’assicurazione obbligatoria cotro i rischi professionali.
Comunque vi consigliamo di non essere diffidenti: le agenzie in molti casi, in particolare se è la prima volta che vi approcciate al mercato immobiliare, sono la scelta migliore per riuscire a concludere la vendita.
Diverso è invece l’iter per cercare di vendere il proprio immobile da soli: naturalmente dovrete informarvi a dovere su tutte le leggi in merito. Certo è che potrete sicuramente risprmiare, inoltre considerate che è più conveniente che non stipulare un contratto con un ‘agenzia solo per reperire dei contatti utili, per questo vi basterà pubblicare un annuncio gratuito su Bakeca.it, ricordatevi però alcune regole per pubblicare un annuncio che risulti interessante:
– avete la possibilità di pubblicare 5 foto: sfruttatela, chi sta cercando un immobile prima di contattarvi vorrà sapere bene di cosa si tratta
– descrivete bene tutte le caratteristiche dell’immobile, dai mq al numero di stanze
– definite bene la posizione dell’immobile
– non inserite i vostri contatti diretti e utilizzate il form di risposta da bakeca.it (fate sempre attenzione alla vostra privacy: in questo modo vi risponderà solamente chi è interessato)
– Inserite il costo dell’immobile e cercate di capire se realmente in linea con il mercando visionando prima gli annunci della sezione immobiliare di Bakeca.it
– Se avete più immobili da gestire iscirveti al servizio gratuito MIA BAKECA: il gestionale vi renderà più facile la pubblicazione e la gestione dei contatti
Le altre regole d’oro per vendere un’immobile sono
– essere trasparenti: non nascondete nulla, non ingannate: se c’è un difetto, ditelo, verrà apprezzato
– preparare un dossier: con ulteriori foto se necessario, planimetria, informazioni sugli impianti, e soprattutto siate preparati su informazioni relative al luogo (scuole, asili, negozi, autubus e altri servizi pubblici che possono interessare)
Buone vendite!
e continuate a consultare il blog: a breve affronteremo tutte le tematiche relative alla vendita della casa.
