Guida alla vendita di una casa

Vendere una casa privatamente richiede attenzione e lavoro su molti fronti. Cercheremo di aiutarvi in questa grossa avventura per facilitare i vostri affari iniziando a darvi alcuni consigli per la vendita

Il primo passo: stabilire il prezzo del vostro immobile

A volte per un privato non è facile fare un’equa valutazione della case da mettere in vendita, in particolar modo se è una casa in cui avete abitato e che per voi quindi ha un valore affettivo. Ricordate però che se il prezzo è troppo alto rischierete di non ricevere risposte al vostro annuncio.

Per riuscire a stabilire un prezzo in linea con il mercato immobiliare della vostra città dovrete valutare l’immobile in sé considerando molte variabili:

• L’ubicazione
• Il mercato di immobili simili (per farvi un’idea consultate altri annunci nella vostra città)
• L’esposizione
• Le arie
• Se è un alloggio: il piano, le parti in comune, la presenza di una cantina e/o box
• Se è una casa: la vicinanza di altri fabbricati
• Lo stato di manutenzione e conservazione dagli impianti ai pavimenti

Ora dovreste essere in grado di dare un valore al vostro immobile da mettere in vendita, ma se avete ancora qualche dubbio ricordate che ci si può rivolgere ad esperti, non necessariamente interessati a “strapparvi l’affare”.

Dopo aver le idee più chiare, potete procedere con il fare le foto, non dimenticate nessun particolare: se siete chiari e trasparenti sicuramente sarà più facile trovare acquirente realmente interessati e non perdi tempo.

Cercate di avere almeno una foto per:

• L’esterno
• L’ingresso del palazzo se si tratta di un alloggio
• Il giardino o l’entrata se si tratta di una casa
• Un bagno
• Una camera da letto
• La cucina

Cercate di prendere le foto da un angolazione tale da prendere tutta l’ampiezza della stanza che state fotografando e ricordatevi che la luce è importante perché la foto possa essere ben visibile.

Ora non vi resta che pubblicare il vostro annuncio su Bakeca.it che è un servizio GRATUITO.

Dopo aver cliccato sul tasto “inserisci annuncio”, seleziona la categoria CASE e la tipologia dell’IMMOBILE e ti si aprirà la schermata per scrivere il tuo annuncio:

Inserisci il titolo dell’annuncio segnalando già le cose più importanti che potrebbero interessare all’acquirente.

Nel testo dell’annuncio descrivi al meglio le caratteristiche dell’immobile: dichiara lo stato dell’immobile, quante stanze ci sono e come è suddiviso, come è esposto, quante arie ha, se ci sono materiali di pregio e quali, l’anno di costruzione e/o l’anno di ristrutturazione.

Nei campi seguenti ricorda di inserire l’indirizzo preciso dell’immobile in vendita così nel tuo annuncio comparirà anche la mappa, i metri quadrati, il prezzo e la tipologia di immobile.

Se vuoi avere più visibilità, Bakeca.it ha studiato uno strumento promozionale accessibile a tutti chiamato TOPLIST, che riporterà il tuo annuncio in cima alle liste 1 o 3 volte al giorno, come se fosse appena stato pubblicato.

I prossimi appuntamenti saranno dedicati alla documentazione necessaria per vendere un immobile.